"LIVING FRAMES" - EXKLUSIVE ERSTBEZUGSWOHNUNG - TOP 3

"LIVING FRAMES" - TOP 3 - ERSTBEZUG

...diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen besonderen Komfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine sehr attraktive Lage...

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein traumhaftes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Koch-Wohn-Essbereich ist vollständig von der großen Außenfläche umgeben, bietet einen schönen Blick und eine optimale Sonnenausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen die besondere Atmosphäre der Wohnung. Die Küche wird noch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Design vereint.

Technisch auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit einer Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, ein weiterer kann für 120 € pro Monat dazu gemietet werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Mietkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert.

Die Lage im Ortsteil Traundorf zeichnet sich durch eine sehr gute, ruhige Wohngegend und gute Infrastruktur aus. Sowohl das entzückende Gmundner Stadtzentrum als auch der Traunsee sind binnen 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

...die perfekte Kombination aus attraktiver Lage und besonderem Wohnkomfort dank gehobener Ausstattungsklasse...

Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt.

Die Wohnung kann ab 1. September von Ihnen gemietet werden.

Ich freue mich auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1990
Betriebskosten inkl Heizkosten € 427,28
Autoabstellplatz € 23,02
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2440,3

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)