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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick

350.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.605,26 €
Etage1
Baujahr1984
Royal Immobilien GmbHHerr Samuel Ertune
5400 Burgfried
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Hallein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Halleiner Stadtzentrum sowie an die Infrastruktur der Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Natur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.

Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder der S-Bahn ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.605,26 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,35 €
Betriebskosten228,32 €
USt. Betriebskosten22,83 €
Monatliche Kosten Netto386,52 €
USt. Monatliche Kosten37,83 €
Sonstige Kosten Netto83,2 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1984, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2015, Linoleum, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
1 Loggia 5,6 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum.

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet. Beheizt wird über eine komfortable Fernwärme-Zentralheizung.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend allgemeine Stellplätze für die Hausbewohner.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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