{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4050","obj_title":"SOMMER SALE !!! ERSTBEZUG - Maisonette mit großzügiger Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KkQTw-1749511920-64183705d6fe42ce98635bb28f70f5c1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018275633","obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SOMMER SALE !!! ERSTBEZUG - Maisonette mit großzügiger Terrasse

449.000
 
117 m²4 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²3.837,61 €
Etage-
Baujahr-
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4050 Traun
Diese charmante Maisonette-Wohnung in 4050 Traun bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.837,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Erstbezug, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 117 m²
1 Terrasse 20,15 m² nordwestseitig
nordwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung im Erstbezug überzeugt mit ca. 117 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und moderner Ausstattung auf zwei Ebenen. Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für stilvolles Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Highlight in Traun!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:    

  • Erstbezug – hochwertige Ausstattung & moderne Raumaufteilung
  • modernes Wohnambiente mit effizienter Energienutzung
  • ein Stellplatz im Freien im Kaufpreis inkl. 
  • großzügige Terrasse (ca. 20 m²) mit Ausblick
  • Zustand: Schlüsselfertig
  • Lagebewertung: Sehr gut (Ruhelage)
  • Eleganter Parkett- und Fliesenboden                                                                                                 
  • Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Fenster Internorm: Kunststofffenster, Doppel-/Mehrfachverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Nachversorgung direkt nebenan
  • Kellerabteil

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Traun zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: Anbieter kontaktieren

LA Homes Immobilien GmbH

Panholzerweg 4, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Highlight in Traun!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award