Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Lage in Krumnussbaum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum!

Unsere schöne Wohnung bietet Ihnen ca. 71m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern sowie einem ca. 6 m² großen Balkon.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – hier können Sie wunderbar entspannen. Schlafzimmer und Küche sind vom Wohnzimmer aus separat begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich gleich beim Badezimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet, die sanitären Räume mit Fliesen.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Angebot perfekt ab.

Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind schnell erreichbar. Die Gemeinde überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt.

Bezug: 01.08.2025

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.07.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 36,7 kWh/m²a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (Klasse A).

Kosten:
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.485,89. Die monatliche Miete inkl. BK und Ust beträgt € 637,02. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 65,77 monatlich.

Warten Sie nicht länger und nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in Krummnußbaum zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap