- Parkplatz
- Garten
Vielseitige Gewerbeeinheit im Stadtteil Saggen
2.300.000 €
554 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²4.151,62 €
Etage-
Baujahr1994
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Die Kärntner Straße befindet sich im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Saggen, einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Architektur, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt. Die Kärntner Straße besticht durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage, eingebettet in ein gepflegtes, urbanes Umfeld mit zahlreichen Villen, Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, medizinische Zentren, Büros sowie gastronomische Betriebe. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, Kunden und Mitarbeitende. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost. Die Kärntner Straße bietet somit einen idealen Standort für alle, die eine Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²4.151,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1994
Gesamtfläche 554 m²
Nutzfläche 364 m²
Garten
6 Zimmer
Tiefgarage
17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saggen und bietet rund 364 m² Nutzfläche auf einer Ebene sowie insgesamt 554 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche umfasst sechs großzügige, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufszwecke eignen. Große Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und bieten gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an verschiedene gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage in Saggen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Standortqualität, Flexibilität und professionellem Erscheinungsbild.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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