MACH WAS DRAUS ODER REISS ES AB !! 1156 m2 Grundstücksfläche mit Altbestand I Nahe S-Bahn I Ruhige Lage I Nahversorger fußläufig erreichbar

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Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

In einer ruhigen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.156m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf viel Freiraum legen.

Zustand - Umfassend sanierungsbedürftig
Das Haus ist aus dem Jahr 1986 und wurde über die Jahre nicht saniert. Die Ausstattung entspricht dem Stand der 1980er-Jahre. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Dach und Leitungen sind nicht modernisiert. Das Haus müsste somit komplett saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens, welches als abbruchreif einzustufen ist.

Außenbereich
Der Garten ist großzügig angelegt und teilweise bewachsen. Durch die Größe des Grundstücks bleibt genug Platz für Erweiterungen und Gartenprojekten nach Ihren Vorstellungen.

Bebauung & Nutzung
Laut Bebauungsplan der Gemeinde Strasshof gelten folgende Vorgaben:

• Bebauungsdichte: 30%

• Bauweise: offen oder gekuppelt (freistehend oder Doppelhaus mit max. 3 Einheiten)

• Gebäudehöhe: max. 7m

Hinweis: Alle Angaben zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird die Rücksprache mit dem Gemeindeamt sowie einem befugten Planer oder Architekten empfohlen.
Weitere Infos: www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamt

Kaufpreis EUR 299.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Benjamin Bornschein
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap