1156 m2 Baugrund mit Potenzial I Ländlich ruhige Lage I Nahe S- Bahn direkt nach Wien I Nahversorger fußläufig erreichbar

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

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Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – mit Altbestand - Abbruchreif

In einer gewachsenen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn gelangt ein großzügiges Grundstück mit rund 1.156 m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt ruhig, ist rechteckig geschnitten und bietet dank Bebauungsdichte und -vorgaben vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung.

Das Grundstück ist aufgeschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1986), einem Gartenhaus sowie einer Garage bebaut. Die bestehenden Gebäude müsste umfassend saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden.

Bebauungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan der Gemeinde Strasshof:

• Bebauungsdichte: 30%

• Bauweise: offen oder gekuppelt (freistehend oder Doppelhaus, max. 3 Wohneinheiten)

• Gebäudehöhe: max. 7m

Detaillierte Informationen zu den baurechtlichen Vorgaben sind auf der Website der Gemeinde einsehbar:
https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamt

Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit dem Gemeindeamt sowie einem befugten Planer oder Architekten zu halten, um die individuellen Voraussetzungen und Rahmenbedingungen im Detail zu klären.

Kaufpreis EUR 299.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Benjamin Bornschein
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap