Ruhiger See mit einer kleinen Insel und üppiger Vegetation unter einem bewölkten Sommerhimmel.

Balkon mit weitem Blick über grüne Baumwipfel und die umliegende Hügellandschaft unter blauem Himmel.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern und einem Badezimmer führt.

Blick auf den See durch dichtes Blattwerk, mit einer Brücke und weiteren Bäumen im Hintergrund.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Außenbereich, ideal für Entspannung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Holzboden, der den Eingangsbereich mit den Wohnräumen verbindet und einladend wirkt.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank in hellem Design.

Balkon mit Ausblick auf grüne Bäume und Dächer von Wohnhäusern unter einem hellen, bewölkten Himmel.

Weitläufiger Panoramablick über dichte grüne Baumkronen, Hügel und vereinzelte Gebäude in der Ferne.

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Loggien.

Loggia

Loggiawohnung am Doblhoffpark

398.000 €

80 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²4.991,85 €

Etage-

Baujahr1967

Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann

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2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Kaufpreis pro m²4.991,85 €

Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten493,26 €

Betriebskosten253,08 €

USt. Betriebskosten25,31 €

Monatliche Kosten Netto447,38 €

USt. Monatliche Kosten45,88 €

Sonstige Kosten Netto102,69 €

USt. Sonstige Kosten3,07 €

Heizkosten91,61 €

USt. Heizkosten17,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung vor wenigen Jahren, Parkett

Wohnfläche 79,73 m²

2 Loggien

3 Zimmer

Kellerfläche 4,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Objektnummer: 4539

Wunderschöne Eigentumswohnung, direkt am Doblhoffpark.

Die absolut ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet von beiden Loggien einen unglaublich schönen Fernblick, westseitig in Richtung Helenental und ostseitig in Richtung Badener Stadtzentrum.

Vom Vorzimmer sind drei Parkettzimmer, das Badezimmer (mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine), WC, Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche zentral begehbar.
Den Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftlich nutzbare SAT-Anlage und ein Müllschlucker zur Verfügung.
Eine neue Thermofassade wurde vor wenigen Jahren angebracht, der noch aushaftende Betrag für das dafür aufgenommene Darlehen, ist im Kaufpreis enthalten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Dokumente

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