2472 Prellenkirchen
Die Marktgemeinde Prellenkirchen im Bezirk Bruck an der Leitha schmiegt sich an die sonnigen Südhänge des Spitzerberges. Neben Prellenkirchen zählen auch die malerischen Ortschaften Deutsch-Haslau und Schönabrunn zum Gemeindegebiet. Die Region ist bekannt für ihre herrlichen Wanderwege und romantischen Weingärten, die zu Ausflügen und Kurzurlauben einladen. Dank zahlreicher schöner Ausflugsziele wird dabei auch Kindern garantiert nicht langweilig.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Kellergasse in Prellenkirchen, wo rustikale Keller ganzjährig vorzügliche Weine anbieten. Im Sommer lockt das traditionelle Kellergassenfest viele Besucher an und sorgt für ein geselliges Miteinander.
Direkt in Prellenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Spar-Supermarkt sowie ein Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt. Diese bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Versorgung direkt vor Ort.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage von Prellenkirchen ist die Nähe zur slowakischen Hauptstadt Bratislava. Diese ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Kultur, Shopping und Freizeitaktivitäten.
Erleben Sie das Leben in einer Gemeinde, die Natur, Tradition und Moderne miteinander verbindet und Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Kellergasse in Prellenkirchen, wo rustikale Keller ganzjährig vorzügliche Weine anbieten. Im Sommer lockt das traditionelle Kellergassenfest viele Besucher an und sorgt für ein geselliges Miteinander.
Direkt in Prellenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Spar-Supermarkt sowie ein Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt. Diese bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Versorgung direkt vor Ort.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage von Prellenkirchen ist die Nähe zur slowakischen Hauptstadt Bratislava. Diese ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Kultur, Shopping und Freizeitaktivitäten.
Erleben Sie das Leben in einer Gemeinde, die Natur, Tradition und Moderne miteinander verbindet und Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²248,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.003 m²
Ausstattung
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihr Bauprojekt. Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal- und Wasserleitungsanschluss wurden bereits bezahlt, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können. Die Aufschließungsabgabe für dieses Grundstück bereits entrichtet.
Nutzen Sie diese optimalen Voraussetzungen und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben auf einem Grundstück, das Ihnen sowohl finanziell als auch infrastrukturell eine hervorragende Basis bietet.
Nutzen Sie diese optimalen Voraussetzungen und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben auf einem Grundstück, das Ihnen sowohl finanziell als auch infrastrukturell eine hervorragende Basis bietet.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive Baugrundstück in der idyllischen Marktgemeinde Prellenkirchen, das Ihnen alle Freiheiten für Ihr Traumhaus bietet.
Das Grundstück befindet sich in Prellenkirchen, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ermöglicht Ihnen die Bebauung gemäß Bauklasse I und II. Da kein Bebauungsplan vorliegt und sich das Grundstück im ungeregelten Bauland befindet, richten sich die Bauvorgaben nach der bestehenden Umgebungsbebauung. Dabei muss die vordere Bauflucht an die mehrheitlich bestehenden Häuser angepasst werden.
Die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung 2014 in der aktuell geltenden Fassung sind einzuhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet wurde, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart. Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage und die absolute Ruhelage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur bietet.
Dieses Grundstück ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Freiheit schätzen, ihr Bauprojekt individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Prellenkirchen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Das Grundstück befindet sich in Prellenkirchen, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ermöglicht Ihnen die Bebauung gemäß Bauklasse I und II. Da kein Bebauungsplan vorliegt und sich das Grundstück im ungeregelten Bauland befindet, richten sich die Bauvorgaben nach der bestehenden Umgebungsbebauung. Dabei muss die vordere Bauflucht an die mehrheitlich bestehenden Häuser angepasst werden.
Die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung 2014 in der aktuell geltenden Fassung sind einzuhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet wurde, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart. Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage und die absolute Ruhelage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur bietet.
Dieses Grundstück ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Freiheit schätzen, ihr Bauprojekt individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Prellenkirchen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
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GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
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