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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

634.000 €
 
65 m²2,5 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²9.713,5 €
Etage1
Projektstatus-
WohnzoneHerr Bernhard Weidenthaler
5163 Mattsee
Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis634.000 €
Kaufpreis pro m²9.713,5 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,27 m²
1 Balkon 18,08 m² nordostseitig, nordwestseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Ein Balkon. Ein See. Unzählige Lieblingsmomente.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon, während die Sonne langsam aufgeht. Nach einem langen Arbeitstag wartet kein hektischer Alltag auf Sie, sondern ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität den Takt vorgeben. Genau dieses Gefühl macht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli so besonders.

Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen auf ideale Weise. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Gäste empfängt oder einfach den Moment genießt. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Investition – hier entsteht ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl.

Ein Highlight, das man nur selten findet: der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, spontan zum Mattsee zu spazieren, an warmen Sommertagen ins Wasser zu springen oder den Sonnenuntergang direkt am Ufer zu genießen. Genau diese Momente machen aus einer Wohnung einen Ort, an dem man wirklich ankommen möchte.

Facts
  • Wohnfläche: ca. 65,27 m²
  • 2 Zimmer
  • Balkon: ca. 18,08 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Büro/Homeoffice-Bereich
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 6,00 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli in Mattsee
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Manche Gelegenheiten kommen nicht oft. Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität am Mattsee verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses begeistern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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