- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Urbanes Wohnen im Lindenpark / Linz-UrfahrGartenwohnung ca. 64 m² und großer Terrasse!
309.000 €
64 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.710 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4040 Linz - Urfahr
Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.710 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Erdgeschoss
Gesamtfläche 64,15 m²
Nutzfläche 64,15 m², Gartenfläche 25,93 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,9 m², 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Entdecken Sie diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Lindenpark in Linz-Urfahr, das urbane Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese Wohnung besticht durch ihren perfekt durchdachten Grundriss und eine ideale Raumaufteilung, die jedem Ansprüchen gerecht wird. Durch den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie mühelos in alle Räume der Immobilie, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sind ebenso Bestandteil dieser einzigartigen Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr gut ausgestatteten Küche verbunden und bietet mit einer Raumhöhe von etwa drei Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Das Schlafzimmer, ruhig zum Innenhof hin gelegen, verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Zur Abrundung dieses attraktiven Angebots besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Der Allgemeingarten im Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung.
Der Lindenpark zeichnet sich durch seine zentrale Urfahraner Lage und seine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Mit einer perfekten öffentlichen Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist diese Lage ideal für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Wohnanlage mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung heimisch zu werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr gut ausgestatteten Küche verbunden und bietet mit einer Raumhöhe von etwa drei Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Das Schlafzimmer, ruhig zum Innenhof hin gelegen, verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Zur Abrundung dieses attraktiven Angebots besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Der Allgemeingarten im Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung.
Der Lindenpark zeichnet sich durch seine zentrale Urfahraner Lage und seine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Mit einer perfekten öffentlichen Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist diese Lage ideal für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Wohnanlage mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung heimisch zu werden.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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