Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten

Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung 84 m² mit 122 m² Privatgarten und 16 m² Terrasse in Natters bei Innsbruck

747.000 €

84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²

Preis / m²8.892,86 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2026

SNOW.IMMOFrau Nicole Möller

Bahnhofstraße 19, 6161 Natters

Stadt & Natur. Beides in Griffweite.
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck

Einmalige Kosten

Kaufpreis747.000 €

Kaufpreis pro m²8.892,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026 (Bezugsfertig)

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 84 m²

Nutzfläche 84 m², Gartenfläche 122 m²

1 Terrasse 16 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch und energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und Garten (ca. 122 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kellerabteil und mindestens zwei Autoabstellplätze

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.

Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.

LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/

EINHEIT IM DETAIL:

VILLA MODESTA TOP 1 EG
Wohnfläche: 84 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WC: 1
Kellerfläche: 7 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 747.000 €

Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG.