- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung 138,5 m² mit 44 m² Dachterrasse und 9 m² Balkon in Natters bei Innsbruck
1.304.000 €
139 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 44 m²
Preis / m²9.415,16 €
Etage2
Baujahr2026
SNOW.IMMOFrau Nicole Möller
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters
Stadt & Natur. Beides in Griffweite.
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.304.000 €
Kaufpreis pro m²9.415,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026 (Bezugsfertig)
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 138,5 m²
Nutzfläche 138,5 m²
1 Terrasse 44 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- & Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Große Dachterrasse (ca. 44 m²) + Balkon (ca. 9 m²) mit Panoramablick
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• Privater Homelift innerhalb der Wohnung
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- & Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Große Dachterrasse (ca. 44 m²) + Balkon (ca. 9 m²) mit Panoramablick
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• Privater Homelift innerhalb der Wohnung
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA SERENA TOP 2 OG + DG
Wohnfläche: 138 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
Grundrissänderungen und Umgestaltungen aktuell noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA SERENA TOP 2 OG + DG
Wohnfläche: 138 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
Grundrissänderungen und Umgestaltungen aktuell noch möglich.
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GewerblichSNOW.IMMOFrau Nicole Möller
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