6372 Oberndorf in Tirol
Oberndorf in Tirol liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser – inmitten einer der begehrtesten Regionen der österreichischen Alpen. Der charmante Ort verbindet authentisches Tiroler Lebensgefühl mit der Nähe zu international bekannten Destinationen wie Kitzbühel (ca. 6 km) und St. Johann in Tirol (ca. 3 km).
Dank der idyllischen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Lebensqualität: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und imposanten Bergen, ist Oberndorf der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto.
Durch die Nähe zu Kitzbühel profitieren Sie von erstklassiger Kulinarik, Golfplätzen, einem gehobenen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie dem exklusiven Lifestyle dieser renommierten Region – und das, ohne auf die Ruhe und Ursprünglichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes verzichten zu müssen.
Dank der idyllischen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Lebensqualität: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und imposanten Bergen, ist Oberndorf der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto.
Durch die Nähe zu Kitzbühel profitieren Sie von erstklassiger Kulinarik, Golfplätzen, einem gehobenen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie dem exklusiven Lifestyle dieser renommierten Region – und das, ohne auf die Ruhe und Ursprünglichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²11.068,38 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2023
Wohnfläche 117 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Alpiner Lifestyle trifft luxuriösen Wohnkomfort – inmitten der idyllischen Landschaft von Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und den historischen Kirchturm im Ortszentrum.
Highlights:
• hochwertige Ausstattung mit Altholz und Maßanfertigungen
• vollmöbliert im Chalet-Stil
• Markengeräte wie Bora, Liebherr, Miele
• BUS-System, Raffstores
• sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick auf das Kitzbüheler Horn
• Personenlift
• ein Carport- und ein Außenstellplatz
• großer Lichthof mit Tageslicht
• ruhige Nachbarschaft
- südöstliche Ausrichtung
Highlights:
• hochwertige Ausstattung mit Altholz und Maßanfertigungen
• vollmöbliert im Chalet-Stil
• Markengeräte wie Bora, Liebherr, Miele
• BUS-System, Raffstores
• sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick auf das Kitzbüheler Horn
• Personenlift
• ein Carport- und ein Außenstellplatz
• großer Lichthof mit Tageslicht
• ruhige Nachbarschaft
- südöstliche Ausrichtung
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