- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten580 €
Preis pro m²12,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten72 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2400
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 48 m²
Gartenfläche 150 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
HETZENDORF/Rosenhügelstraße, Top sanierter Altbau, 1 Zimmerwohnung, verkehrsgünstig (Straßenbahn-, u. Bushaltestelle, vor dem Haus, öffentlich benötigt man ca. 7 Minuten bis zur Schnellbahnstation und ca. 10 Minuten bis zur U6) gute Infrastruktur u. Nahversorgung, ca. 48 m² befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Gute Erreichbarkeit mit PKWs - Parkflächen im Nahbereich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Haus und geht auf 2 Seiten. Da das gegenüberliegende Objekt strassenseitig nur aus einem EG m. Flachdach besteht gibt es kein direktes vis a vis. Die Wohnküche und das Vorzimmer haben Vormittags- und das Zimmer Nachmittagssonne. Das Objekt ist sonnig, hell und freundlich. Es befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, neuwertiger Marken-Küche unter anderem mit einem Einbau Gas-herd und E- Backofen u. vielen Extras, 1 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 25 m²), separatem WC, verfliestem Wannenbad + WM-Anschluss und ist mit einem PVC- bzw. Parkettboden ausgestattet. Telefonanschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! PARKPICKERL erforderlich! Parkplätze und Garagenplätze im Nahbereich vorhanden.
Aufgrund des tadellosen Parkett-/ und PVC-bodens und der Kücheneinrichtung sind TIERE unerwünscht.
Beste Infrastruktur ist durch die diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen, Schloss Schönbrunn bzw. das Schloss Hetzendorf sowie das Hietzinger Bad in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Der hofseitige Garten lädt förmlich zum Entspannen ein und kann in Form eines PRÄKARIUMS benützt/betreut werden - Gartengeräte sind vorhanden.
KEINE FAMILIEN-EIGNUNG !
Die Miete beträgt inkl. BK und USt Euro 580,-- Kaution: Euro 2.200,--.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Haus und geht auf 2 Seiten. Da das gegenüberliegende Objekt strassenseitig nur aus einem EG m. Flachdach besteht gibt es kein direktes vis a vis. Die Wohnküche und das Vorzimmer haben Vormittags- und das Zimmer Nachmittagssonne. Das Objekt ist sonnig, hell und freundlich. Es befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, neuwertiger Marken-Küche unter anderem mit einem Einbau Gas-herd und E- Backofen u. vielen Extras, 1 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 25 m²), separatem WC, verfliestem Wannenbad + WM-Anschluss und ist mit einem PVC- bzw. Parkettboden ausgestattet. Telefonanschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! PARKPICKERL erforderlich! Parkplätze und Garagenplätze im Nahbereich vorhanden.
Aufgrund des tadellosen Parkett-/ und PVC-bodens und der Kücheneinrichtung sind TIERE unerwünscht.
Beste Infrastruktur ist durch die diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen, Schloss Schönbrunn bzw. das Schloss Hetzendorf sowie das Hietzinger Bad in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Der hofseitige Garten lädt förmlich zum Entspannen ein und kann in Form eines PRÄKARIUMS benützt/betreut werden - Gartengeräte sind vorhanden.
KEINE FAMILIEN-EIGNUNG !
Die Miete beträgt inkl. BK und USt Euro 580,-- Kaution: Euro 2.200,--.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatEduard Hobodites
Nachricht
PrivatEduard Hobodites