WOHNEN MIT ZUKUNFT! PROVISIONSFREI

Diese stilvolle Neubauwohnung (Baujahr 2023) vereint modernes Wohngefühl mit langfristiger Wertstabilität. Auf rund 71 m² Wohnfläche plus einer großzügigen Loggia mit ca. 7,5 m² entsteht ein Zuhause, das Wohlfühlqualität und nachhaltige Rendite perfekt miteinander verbindet. Ideal für Kapitalanleger:innen, die auf Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und solide Erträge setzen.

Ein Zuhause, das überzeugt – für Mieter wie Eigennutzer

Schon beim Eintreten spürt man die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Der durchdachte Grundriss vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Attraktivität am Mietmarkt – ein entscheidender Vorteil für langfristige Nachfrage.
Wohn- & Essbereich: Herzstück der Wohnung mit bodentiefen Fenstern, die Helligkeit und Weite schaffen. Ein Raum, der Kochen, Essen und Wohnen nahtlos verbindet – ideal für modernes Leben.
Loggia: Rund 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden – diese kleine Oase steigert Wohnqualität und Mietattraktivität gleichermaßen.
Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzung – vom klassischen Schlafzimmer über Kinder- oder Gästezimmer bis zum Homeoffice. Ein Grundriss, der sich an verschiedene Lebenssituationen anpasst.
Bad & WC: Eleganz trifft Funktion. Hochwertige Fliesen, eine großzügige Walk-in-Dusche und ein separates WC unterstreichen den gehobenen Standard.

Lage mit Perspektive
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Balance aus urbaner Anbindung und erholsamer Wohnlage spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Berufstätigen bis zu Familien – und garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
- Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
- Stabilität durch hochwertige Bauweise und moderne Architektur
- Attraktivität dank klarer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung
- Zukunftssicherheit durch eine Lage, die Mieter dauerhaft überzeugt

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – hier verbinden sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge in einer Investition, die Bestand hat.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
______________________________________________________________________________________________________________