Gewerbeobjekt Graggauhaus
690.000 €
100 m²
Bergers Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
Dieses Gewerbefläche befindet sich in bester Frequenzlage Kitzbühels, die sowohl durch ihre Zentrumsnähe als auch durch eine angenehme Erreichbarkeit überzeugt.
Die Graggaugasse liegt in einem gemischt genutzten Umfeld, das sowohl Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe als auch Wohnnutzung umfasst. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Frequenz durch Anrainer, Besucher und Touristen – bei gleichzeitig ruhiger und gepflegter Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Parkflächen befinden sich in der näheren Umgebung, die Anfahrt mit PKW ist unkompliziert, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Graggaugasse liegt in einem gemischt genutzten Umfeld, das sowohl Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe als auch Wohnnutzung umfasst. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Frequenz durch Anrainer, Besucher und Touristen – bei gleichzeitig ruhiger und gepflegter Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Parkflächen befinden sich in der näheren Umgebung, die Anfahrt mit PKW ist unkompliziert, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Einzelhandel
letzte Modernisierung Dacherneuerung
Nutzfläche 100 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
249,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Es stehen hier ca. 98m² helle Geschäftsräumlichkeiten ebenerdig in bester Lage von Kitzbühel zum Verkauf. Drei Minuten von der Innenstadt entfernt eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Praxis, ein Büro oder auch die Gastronomie. Ein neues Lüftungssystem wurde erst kürzlich installiert, da dieses Objekt als Gastro-Fläche genutzt wurde. Toiletten gehören ebenso bereits zur Ausstattung. Im Kellergeschoß befindet sich ein rund 10m² großer Abstellraum dazugehörig.
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