Mediterraner Rückzugsort mit Meerblick – Neubauvilla bei Dubrovnik

Mediterraner Rückzugsort mit Meerblick – Neubauvilla bei Dubrovnik

Nur wenige Minuten vom türkisblauen Adriatischen Meer entfernt, erhebt sich diese moderne Villa mit fünf Schlafzimmern in der Umgebung von Dubrovnik als wahres Juwel für Genießer und Investoren. Der 2024 errichtete Neubau vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Raumgestaltung und exzellente Vermietungsmöglichkeiten – alles mit malerischem Meerblick.
• Lage: Nähe Dubrovnik – ruhige, gehobene Wohnlage

• Grundstück: ca. 371 m²
• Innenfläche: ca. 177 m²
• 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
• Baujahr: 2024 – Neubau
• Privater Pool: 12 m²
• Entfernung zum Meer: ca. 1,1 km
• Zentrum Dubrovnik: ca. 27 km
• Flughafen: ca. 53 km
• Offener Wohnbereich, moderne Küche, sonnige Terrassen
• Ideal für exklusive Ferienvermietung oder Eigennutzung
• Stabiles Ertragspotenzial – Nachfrage in dieser Region besonders hoch
________________________________________

Modern Sea View Villa – Elegant New Build near Dubrovnik

Nestled in the hills above the Adriatic coastline, this newly built 5-bedroom villa offers a refined retreat just over a kilometer from the sea and less than 30 km from historic Dubrovnik. Completed in 2024, the villa blends open-plan living, sleek architecture, and sea views – making it a prime opportunity for both personal enjoyment and lucrative holiday rental income.

• Location: Near Dubrovnik – quiet, upscale neighborhood
• Land area: approx. 371 m²
• Interior space: approx. 177 m²
• 5 bedrooms, 5 bathrooms
• Built in: 2024 – brand-new construction
• Private swimming pool: 12 m²
• Distance to sea: approx. 1.1 km
• City center (Dubrovnik): approx. 27 km
• Airport: approx. 53 km
• Open-plan design, modern kitchen, sunlit terraces
• Ideal for holiday rental or permanent residence
• Excellent income potential in a premium coastal area
________________________________________

Savremena vila sa pogledom na more – novogradnja u blizini Dubrovnika

U blizini jadranske obale, na svega 1.100 m od mora, nalazi se ova moderna vila sa pet spavaćih soba, završena 2024. godine. Ova nekretnina je savršen spoj sofisticiranog dizajna, funkcionalnosti i pogleda na more – idealna kako za luksuzni porodični boravak, tako i za investitore koji traže siguran povraćaj kroz turistički najam u blizini Dubrovnika.

• Lokacija: Blizina Dubrovnika – tiha, ekskluzivna zona
• Površina parcele: ca. 371 m²
• Stambeni prostor: ca. 177 m²
• 5 spavaćih soba, 5 kupatila
• Godina izgradnje: 2024 – nova gradnja
• Privatni bazen: 12 m²
• Udaljenost do mora: ca. 1,1 km
• Centar Dubrovnika: ca. 27 km
• Aerodrom: ca. 53 km
• Otvoren raspored, moderno opremljena kuhinja, osunčane terase
• Idealno za turistički najam ili porodični život
• Visok potencijal zarade zahvaljujući prestižnoj lokaciji
________________________________________
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.