9800 Spittal an der Drau
Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel.
Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Laufende Kosten
Miete1.400 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten350 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Café
Gepflegt, Fliesen
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m², 50 Sitzplätze im Gastraum
1 Terrasse
Terrasse
2 Toiletten
Ausstattung
Standardausstattung
Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè
Aufteilung:
+ Raum 1 ca.69 m²
+ Raum 2 ca. 31 m²
+ Raum 3 ca. 15 m²
+ Raum 4 ca. 11 m²
+ Vorraum- D. ca. 2,50 m²
+ WC Damen ca. 2,05 m²
+ Vorraum-H. ca. 3,30 m²
+ WC-Herren ca. 2,20 m²
Erdgeschoß
große Fensterfront
breiter Eingangsbereich
gefliester Bodenbelag
Alarmanlage
Zentralheizung
Energieträger: Öl
Technische Details:
Klimaanlage
Zu- und Abluftkanal 2500m³/h
Lüftungsanlage Bestand max. Leistung 2500m³/h
Die Zu- und Abluft wird über Lüftungsgitter zugfrei abgesaugt und eingebracht
Konditionen:
• Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
• Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.
Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.
Aufteilung:
+ Raum 1 ca.69 m²
+ Raum 2 ca. 31 m²
+ Raum 3 ca. 15 m²
+ Raum 4 ca. 11 m²
+ Vorraum- D. ca. 2,50 m²
+ WC Damen ca. 2,05 m²
+ Vorraum-H. ca. 3,30 m²
+ WC-Herren ca. 2,20 m²
Erdgeschoß
große Fensterfront
breiter Eingangsbereich
gefliester Bodenbelag
Alarmanlage
Zentralheizung
Energieträger: Öl
Technische Details:
Klimaanlage
Zu- und Abluftkanal 2500m³/h
Lüftungsanlage Bestand max. Leistung 2500m³/h
Die Zu- und Abluft wird über Lüftungsgitter zugfrei abgesaugt und eingebracht
Konditionen:
• Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
• Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.
Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Sie möchten ein Cafe/Bistro/Bar/Weinlokal in Bestlage
( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Vorteile:
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz.
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 141,15 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ 3 Räume
+ Damen- und Herren- WC
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ Sanierung 2018
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!
Meilenstein Team Kärnten
Mobil:Anbieter kontaktieren
Sonstige Kosten:
• Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
• Vertragserrichtungskosten
• Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Nettomiete: EUR 1.400,-- ( zzgl.20 % USt.)
BK incl. Warmwasser/Heizung: EUR 350,-- ( zzgl. 20 % UST.)
( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Vorteile:
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz.
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 141,15 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ 3 Räume
+ Damen- und Herren- WC
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ Sanierung 2018
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!
Meilenstein Team Kärnten
Mobil:Anbieter kontaktieren
Sonstige Kosten:
• Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
• Vertragserrichtungskosten
• Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Nettomiete: EUR 1.400,-- ( zzgl.20 % USt.)
BK incl. Warmwasser/Heizung: EUR 350,-- ( zzgl. 20 % UST.)
Kontaktieren
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann