Außergewöhnliche Bürofläche nahe Hoher Markt!

In sehr attraktiver Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und dem Rudolfsplatz entfernt, befindet dieser repräsentative Stilaltbau in dem eine ca. 300 m² große, gekühlte Bürofläche zur unbefristeten Vermietung gelangt.

Dieses Büro, welches aktuell saniert wird (neue Küche und Sanitäranlagen), verfügt über drei Besprechungs- und Büroräume mit Blick in einen begrünten Innenhof und einen knapp 180 m² großen Hauptraum, der über großzügige Fensterfronten mit Blick auf den Salzgrieß begeistert.

Mieterwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch ausgesprochen und bei Möglichkeit berücksichtigt werden.

Ob als repräsentatives Großraumbüro, für kreative Berufe oder sogar als unglaublicher Bewegungsraum - hier können unterschiedliche Konzepte verwirklicht werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15 : ca. 303,21 m² - netto € 17,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 2,21/m²/Monat zzgl. Lift

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Beschreibung:

• Eingangsbereich
• straßenseitige Open Space Fläche
• hofseitige Besprechungsräume bzw. Büroflächen
• WC Gruppen
• Küche
• Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D
Bus: 3A, 40A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap