- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben
482.130 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.900 €
Etage2
Baujahr2026
MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
5020 Salzburg
Schallmoos:
Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben.
Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen.
Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus.
Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben.
Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen.
Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis482.130 €
Kaufpreis pro m²9.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Mitte / Ende 2027
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 48,7 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,36 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Klimatisierung
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
AUTOPALAST:
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GewerblichMAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
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