- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Möbliert
Privat 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg
365.000 €
statt 380.000 €-4%76 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²4.802,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1965
PrivatFrenkenberger Privatanbieter
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €statt 380.000 €-4%
Kaufpreis pro m²4.802,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten380 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & Lift – Salzburg Parsch (Fernwärme)
Lage & Umgebung
Willkommen in der beliebten Mauracherstraße in Salzburg-Parsch – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend. Busverbindungen, Billa, Spar, Hofer und ein kleines Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ideale Infrastruktur, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 72 m² + verglaste Loggia (ca. 4 m², ostseitig – Morgensonne)
Räume: 3 gut geschnittene Zimmer, hell & freundlich
Stockwerk: Erdgeschoss, Lift im Haus – barrierearm
Baujahr: ca. 1965, laufend gepflegt
Sanierungen: neue Leitungen, elektrische Rollläden
Heizung: Fernwärme – effizient & zukunftssicher
Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: funktionale Einbauküche (gebraucht, gut erhalten)
Böden & Wände: ältere Tapeten – optimal für individuelle Gestaltung
Pluspunkte der Wohnung
• Privater Parkplatz inklusive
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
• Sofort beziehbar oder ideal als Anlage
2022 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Preis
VB: 380.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision)
Kontakt
Privatverkauf – nur seriöse Anfragen. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage & Umgebung
Willkommen in der beliebten Mauracherstraße in Salzburg-Parsch – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend. Busverbindungen, Billa, Spar, Hofer und ein kleines Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ideale Infrastruktur, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 72 m² + verglaste Loggia (ca. 4 m², ostseitig – Morgensonne)
Räume: 3 gut geschnittene Zimmer, hell & freundlich
Stockwerk: Erdgeschoss, Lift im Haus – barrierearm
Baujahr: ca. 1965, laufend gepflegt
Sanierungen: neue Leitungen, elektrische Rollläden
Heizung: Fernwärme – effizient & zukunftssicher
Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: funktionale Einbauküche (gebraucht, gut erhalten)
Böden & Wände: ältere Tapeten – optimal für individuelle Gestaltung
Pluspunkte der Wohnung
• Privater Parkplatz inklusive
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
• Sofort beziehbar oder ideal als Anlage
2022 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Preis
VB: 380.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision)
Kontakt
Privatverkauf – nur seriöse Anfragen. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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