Beschreibung

Ruhiges Baugrundstück am Siedlungsrand

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 990 m² Gesamtfläche in ruhiger Siedlungslage von Willendorf. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gelten die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Zulässig sind Bauklasse 1 und 2, bei freier Bauweise im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (NÖ Bauordnung).

Das Grundstück kann auch erweitert (auf ca. 3.447 m² mit Grüngürtelanteil) erworben werden. Siehe hierzu Objektnummer: 06558. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf lt. Gemeinde auf ca. € 20.648,42 (Stand 06/2025, Abweichungen vorbehalten).

Das Areal befindet sich im Abflussbereich eines Hangwassers.

Highlights:
• Ruhige Wohnlage in der Kinderheimgasse
• Bauland-Wohngebiet
• Auch vergrößert erwerbbar
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.