ViE: Effiziente, ökologische Bürofläche an der Erdberger Lände in 1030 Wien zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Nutzfläche: ca. 520 m² - 1.624 m² Büro
Terrasse: ca. 100 m²

Miete netto/m²: € 16,90 - € 17,30
BK netto /m²: € 5,50

Miete/m²/netto Terrasse: € 6,00

Allgemeine Objektbeschreibung
Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.

Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.

Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung als Green Building und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.

Mietdauerbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort

Ausstattung
Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Supermarkt
begrünter Innenhof
insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens
Kartensystem für 24h Zutritt

Ausstattung:
Die Büroflächen im ViE zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch
höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit
Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren
größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise
Terrassen als Freibereiche zugeordnet.

Energieausweis
HWB: 24 kWh/m².a

Lage
Das Bürogebäude "ViE" am Donaukanal in Wien-Landstraße, gegenüber dem Prater, besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Dies macht das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die grüne Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen, Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen.

Das "ViE" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Bus: 4A, 74A, 77A, 80A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stockwerke
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 2728 m², Mietpreis / m²: 16,90 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 520 m², Mietpreis / m²: 17,30 €