Essbereich mit schwarzem Esstisch, Klavier, modernem Kaminofen und Terrakotta-Fliesenboden.

Helles Wohnzimmer mit bequemen Sofas, Holzboden und dekorativen Pflanzen, ideal zum Entspannen.

Wohnzimmer mit Treppenaufgang, bequemer Ledercouch und hellem Holzboden, offen gestaltet.

Moderner Holzofen mit Brennholz und dekorativem Raumteiler, schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Kleines Badezimmer mit markanten schwarz-weißen Fliesen, Toilette und Dusch-Badewannen-Kombination.

Traditionelle Küchenzeile mit schwarzen und holzfarbenen Schränken, Spüle und integriertem Herd.

Heller Flur mit eleganter Wendeltreppe und Blick in den angrenzenden Essbereich.

Geräumiger Essbereich mit Klavier, Esstisch und modernem Kaminofen, ideal für gesellige Runden.

Essbereich mit Doppeltüren, Fernseher und gemütlichem Kaminofen, schafft eine warme Atmosphäre.

Detailaufnahme des modernen, freistehenden Kaminofens, der Wärme und Stil verleiht.

Gemütlicher Außenbereich unter einer Holzpergola mit Plastikmöbeln, ideal für entspannte Stunden.

Historisches Gebäude mit markantem Kirchturm im Hintergrund, umgeben von einer ruhigen Straße.

Charmantes Haus mit üppiger grüner Bepflanzung und traditioneller Architektur in sonniger Lage.

Eingangsbereich des Hauses mit grüner Tür, Treppe und gepflastertem Vorplatz, einladend gestaltet.

Seitenansicht des Hauses mit hohen Zypressen und einer robusten Steinmauer, umgeben von Grün.

Kleiner Gartenbereich mit Ziegelpflaster, gemauertem Grill und üppigem Efeu an der Wand.

Terrasse
Einfamilienhaus

BESONDERES WOHNHAUS mit ATELIER (UNIKAT) - ideal für 1 - 2 Pers. im ZENTRUM von TARSDORF

Preis auf Anfrage

100 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche74 m²

Baujahr1910

Anna Biebl ImmobilienFrau Anna Biebl

5121 Tarsdorf

+ Tarsdorf Zentrum
+ alles fußläufig erreichbar
+ ca. 40 km von Salzburg entfernt
+ ca. 10 km von Burghausen entfernt

Einmalige Kosten

Provision: Käuferprovision 3,6 % inkl. 20 % MWST

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1910, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1993, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 100 m²

Grundstücksfläche 74 m²

1 Terrasse 13 m²

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten

Heizung

Ofenheizung, Elektro, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

301.33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.33

Beschreibung

+ sehr zentral gelegen - ideal für 1 - 2 Personen
+ das Wohnhaus wurde 1993 mit viel Liebe komplett saniert und erweitert
+ Sanierung 1993: Dach, Fenster, Türen, Stiegen, Leitungen
+ Wohnfläche von ca. 100 m² auf 3 Etagen
+ ca. 74 m² Grund + kleinem Garten
+ Wendeltreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
+ Zubau Schrankraum mit Starkstrom für Waschmaschine, Tiefkühltruhe ect.
+ gemütlicher Freisitz (teilweise überdacht) mit ca. 13 m²
+ viele liebevolle Details im Haus
+ Außentreppe zum Freisitz
+ ursprüngliches Baujahr ca. 1836
+ ca. 50 cm Außenmauern
+ Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
+ Holz-Thermo-Fenster mit feinen Profilen
+ Kanal
+ Wassergenossenschaft
+ Elektroheizung an PV-Anlage angeschlossen
+ PV-Anlage (2024)
+ 2 separate Kamine mit schönen Kaminöfen
+ schöne Thonet-Einbauküche
+ sofort beziehbar
+ Energiebedarfsausweis HWB 301,33 kWh (m²a), fGEE 2,33
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden. Diese finden Sie unter https://www.biebl-immobilien.com/agb und https://www.biebl-immobilien.com/datenschutz

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichAnna Biebl ImmobilienFrau Anna Biebl

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24