Wohnen mit Stil & Konzept – in begehrter Cottage-Lage

257.000 €

39 m²2 Zimmer

Preis / m²6.675,32 €

Etage-

Baujahr1985

Dax- Immo e.U.Frau Nadia Dax

1180 Wien

Begehrte Cottage-Lage – ruhig und gleichzeitig infrastrukturell hervorragend erschlossen. Besonders schöne Lage, nahe dem Sternwartepark und unweit vom Türkenschanzpark, in einem sehr nachgefragten Abschnitt des 18. Bezirks, befindet sich diese kompakte, helle sehr und gut durchdachte Wohnung. Beide Parks laden zu sportlichen Aktivitäten ein aber auch zum gemütlichen Entspannen mit Freunden. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent (Bus 10A , Straßenbahn 9, 40 und 41 und S-Bahn S45). Diese bringen Sie zur nächsten U-Bahn oder direkt in die City! Auf der Gersthoferstrasse befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bank, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus!

Einmalige Kosten

Kaufpreis257.000 €

Kaufpreis pro m²6.675,32 €

Preisinformation: Sonderregelung für die Grundbucheintragung? Fragen Sie mich!

Provision: 9.252,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235,67 €

Betriebskosten105,83 €

USt. Betriebskosten10,58 €

Monatliche Kosten Netto225,09 €

Sonstige Kosten Netto119,26 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1985, Neubau, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 38,5 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Badewanne, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,42

Beschreibung

Ca. 38 m² in Top-Lage Währing (18. Bezirk)

• 1–2 Zimmer (offen gestaltet – leicht rückbaubar)

• Badezimmer + Gäste-WC

• Separate Küche

• Parkett, Gastherme, Lift

• Ruhig, gepflegt, Nähe BOKU & Türkenschanzpark

Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Wohnung wurde gestaged – verkauft leer & bereit für Ihre Ideen!

Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende!
Mag. Nadia Dax – Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren; Weitere Objekte unter: www.dax-immo.at

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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