Charmantes, voll ausgestattetes Gastronomielokal in zentraler Wiener Lage abzugeben

Mit großem Bedauern vergebe ich mein liebevoll aufgebautes Gastronomielokal in Wien.
Nach intensiver Aufbauarbeit, treuer Stammkundschaft und soliden Umsätzen suche ich nun aus persönlichen Gründen eine:n engagierte:n Nachfolger:in.
Ob zur sofortigen Weiterführung, als Basis für ein neues Konzept oder kreative Umgestaltung – das Lokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einem etablierten, beliebten Umfeld.

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Lage – Zentral, urban & gut frequentiert

Das Lokal befindet sich in einer belebten Gegend Wiens, nahe der U6-Station Alserstraße und mehreren Straßenbahnlinien – mit starker Frequenz tagsüber wie abends.
In direkter Umgebung finden sich Büros, Wohnhäuser, Bildungseinrichtungen und Lokale – ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Zielgruppen und Formate (Frühstück, Mittagstisch, Abendbetrieb, Take-away, Events).

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Räumlichkeiten – Flexibel nutzbar, sofort betriebsbereit

Das Lokal ist komplett eingerichtet und bereit zur sofortigen Übernahme.
Es verfügt über:
• Einen hellen, offenen Gastraum
• Eine voll ausgestattete Küche
• Damen- und Herren-WC (inkl. Herrenpissoir)
• Einen separaten Veranstaltungsraum, perfekt für Gruppen, Feiern oder Seminare
• Lagermöglichkeiten im Lokal inkl. Zwischendecken-Stauraum
• Optional: Kellerabteil im Haus verfügbar
• Kleiner Schanigarten mit Vordach – wettergeschützt und gut sichtbar

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Ausstattung – Alles inklusive

Die gesamte Gastronomieausstattung ist im Preis inbegriffen.
Highlights:
• Voll ausgestattete Küche mit:
• Induktionskochfelder
• Grillplatte & Fritteuse
• Kühlgeräte & Tiefkühler
• Energiesparsame Elektrogeräte
• Gastro-Geschirrspüler
• Großes Spülbecken mit Brausearmatur
• Lüftungsanlage vorhanden
• Gasanschluss in der Küche möglich (nicht aktuell in Betrieb, aber vorbereitet)
• Komplette Möblierung für ca. 35 Sitzplätze
• Regale, Lagerflächen, Beleuchtung
• Außenbeleuchtung vorhanden – ideale Sichtbarkeit in den Abendstunden
• Kassensystem, Internetanschluss
• 3 TV-Geräte für z. B. Sportübertragungen
• Optional: 3 Geräte für Lieferservice (mit bestehender Online-Anbindung)
• Neue Therme / Boiler für Heizung und Warmwasser
• Alle Befunde und gewerberechtlichen Nachweise sind aufrecht und aktuell

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Rahmenbedingungen:
• Faire Ablösevereinbarung – Details gerne im persönlichen Gespräch
• Mietvertrag mit langfristiger Perspektive (Details nach Absprache)
• Kaution nach Rücksprache mit Vermieter
• Übergabezeitpunkt flexibel – nach Vereinbarung
• Auf Wunsch kann die bestehende Firma inkl. Name, Online-Auftritt und Rechtsform übernommen werden – ideal für einen reibungslosen Neustart

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Besichtigung & Unterlagen:
• Fotos, Pläne, Befunde und Inventarliste sende ich bei ernsthaftem Interesse gerne zu
• Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung!
• Bitte keine unangekündigten Besuche oder Rückfragen beim Personal – Diskretion wird gebeten

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Kontakt:

Bitte um Kontaktaufnahme per Nachricht oder telefonisch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich, dieses besondere Lokal in gute Hände zu übergeben.