- Parkplatz
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Flexibler Bürotrakt mit zahlreichen Parkplätzen
15.556 €
1296 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Schallmoos, mit direkter Anbindung an die Vogelweiderstraße und schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn.
Dank der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der Autobahn bietet der Standort eine hervorragende Anbindung für sowohl Individual- als auch Lieferverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zudem ist der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Dank der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der Autobahn bietet der Standort eine hervorragende Anbindung für sowohl Individual- als auch Lieferverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zudem ist der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Laufende Kosten
Miete15.555,72 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto17.695,21 €
Betriebskosten2.139,49 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1995, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 1.296,31 m²
Bürofläche 1.247,25 m², Nutzfläche 1.296,31 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Gas
Beschreibung
Im gepflegten, 2-stöckigen Bürogebäude bieten wir insgesamt ca. 1.245 m² flexible Bürofläche zur Miete an, die auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss verteilt ist. Die Flächen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Ein exklusiver, eigener Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und ein „Stand-alone“-Gefühl.
Die Büroflächen im Erdgeschoss (ca. 460 m²), 1. Obergeschoss (ca. 465 m²) und 2. Obergeschoss (ca. 324 m²) bieten eine funktionale Raumaufteilung und sind über ein exklusives Treppenhaus mit Granitboden erreichbar.
Zur Ausstattung gehören Teppichboden, Klimaanlage, Kabelkanäle, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Eine flexible Raumaufteilung mit Trockenbauwänden ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Zahlreiche Parkplätze stehen zur günstigen Anmietung zur Verfügung, um eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroflächen im Erdgeschoss (ca. 460 m²), 1. Obergeschoss (ca. 465 m²) und 2. Obergeschoss (ca. 324 m²) bieten eine funktionale Raumaufteilung und sind über ein exklusives Treppenhaus mit Granitboden erreichbar.
Zur Ausstattung gehören Teppichboden, Klimaanlage, Kabelkanäle, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Eine flexible Raumaufteilung mit Trockenbauwänden ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Zahlreiche Parkplätze stehen zur günstigen Anmietung zur Verfügung, um eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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