- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Knusperhäuschen mit Aussichtslage in Weinitzen – ein Objekt zum Verlieben auf großem Grund!
245.000 €
45 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²5.444,44 €
Grundstücksfläche1.258 m²
Baujahr1979
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8045 Weinitzen
Die Gemeinde Weinitzen liegt nur rund 8 Kilometer nördlich von Graz am Fuße des Schöckl und gehört zur malerischen Hügellandschaft rund um den beliebten Grazer Hausberg. Die Gegend besticht durch ihre natürliche Schönheit, Ruhe und Erholungswert. Hier verbinden sich Natur, gelebte Tradition und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort, der zum Genießen und Verweilen einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.444,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Holzbauweise, Teilunterkellert, Satteldach
Wohnfläche 45 m²
Grundstücksfläche 1.258 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
321,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F
Beschreibung
Romantisches Holzhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in teilunterkellerter Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Ausblick.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung. Eine sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein.
Die Übergabe durch den Eigentümer ist ab 1. Dezember 2025 nach Absprache möglich.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder auf unserer Büronummer Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in teilunterkellerter Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Ausblick.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung. Eine sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein.
Die Übergabe durch den Eigentümer ist ab 1. Dezember 2025 nach Absprache möglich.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder auf unserer Büronummer Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
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