Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum Pannonia verfügbar!
9.851 €
501 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Altenburger Straße 21, 7100 Neusiedl am See
Die Immobilie liegt im gut etablierten Fachmarktumfeld von Neusiedl am See, einem wirtschaftlich starken Standort mit hoher Besucherfrequenz. Die Altenburgerstraße ist eine zentrale Verkehrsachse mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten beste Voraussetzungen für Kunden- und Lieferantenverkehr.
In der Nähe
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273, 298, 299
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.850,86 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtmiete Netto7.767,05 €
Monatliche Kosten1.733,04 €
Miete6.764,85 €
USt. Miete1.352,97 €
Miete8.117,82 €
Betriebskosten1.002,2 €
USt. Betriebskosten200,44 €
Heizkosten442 €
USt. Heizkosten88,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Nutzfläche 501,1 m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Fachmarktfläche in hervorragender Lage im Fachmarktzentrum Pannonia in Neusiedl am See. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Altenburgerstraße 21, nur etwa 400 Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See (A4) entfernt. Diese Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Kunden aus dem gesamten Nordburgenland und dem angrenzenden Niederösterreich.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus.
• Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang
• Klimaanlage vorhanden
• Heller, offener Grundriss
• Personalraum, WC & Lager
• Gepflegter Zustand
• Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation
• ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze)
Jahreskostenübersicht:
• ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr
• ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr
- ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus.
• Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang
• Klimaanlage vorhanden
• Heller, offener Grundriss
• Personalraum, WC & Lager
• Gepflegter Zustand
• Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation
• ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze)
Jahreskostenübersicht:
• ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr
• ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr
- ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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