- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Kleines Schmuckstück im Herzen der Stadt!
395.000 €
169 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.337,83 €
Grundstücksfläche324 m²
Baujahr1900
Wohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
2700 Wiener Neustadt
Ruhige, zentrale Wohnstraße im Herzen von Wiener Neustadt, direkt neben dem Universitätsklinikum.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Buslinien: 4,6 und 7 Haltestelle „Krankenhaus/Kesslerhaus“ in 2 Min. Fußweg
-Bahnanbindung: Wiener Neustadt Hauptbahnhof liegt zentrumsnah und ist binnen ca. 10–15 Minuten zu Fuß, per Bus oder Rad erreichbar, Verbindung nach Wien & Süden
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Buslinien: 4,6 und 7 Haltestelle „Krankenhaus/Kesslerhaus“ in 2 Min. Fußweg
-Bahnanbindung: Wiener Neustadt Hauptbahnhof liegt zentrumsnah und ist binnen ca. 10–15 Minuten zu Fuß, per Bus oder Rad erreichbar, Verbindung nach Wien & Süden
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.337,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten105,52 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 168,96 m²
Grundstücksfläche 324 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
191,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,49
D
Beschreibung
Dieses dreistöckige Einfamilienhaus im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt neben dem Universitätsklinikum, bietet auf rund 168 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem gepflegten Umfeld verwirklichen.
Highlights im Überblick:
• Rund 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
• Zwei Badezimmer und drei Toiletten
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Garten mit überdachter Terrasse
Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
• Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Etagen
• Großzügiger Raum im Erdgeschoss (ehemals Wohnküche)
• Praktischer Abstellraum (ehemalige Waschküche)
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Drei separate Toiletten
• Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
• Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Direkter Gartenzugang vom Obergeschoss
• Überdachte Terrasse im Gartenbereich
• Gartenhaus für Geräte und Möbel
• Teilunterkellerung mit ca. 18 m² Stauraum
Quartalsweise Gemeindeabgaben:
• Grundsteuer € 24,80
• Wasserbezugsgebühr € 0,86 excl. USt. - richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
• Bereitstellungsgebühr € 9,00 excl. USt.
• Abfallwirtschaftsgebühr € 22,49 excl. USt.
• Abfallwirtschaftsabgabe € 9,00 excl. USt.
• Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75 excl. USt.
• Kanalbenützungsgebühr € 246,62 excl. USt.
Quartalsweise gesamt € 316,53 excl. USt. oder monatlich € 105,52 excl. USt.
Highlights im Überblick:
• Rund 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
• Zwei Badezimmer und drei Toiletten
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Garten mit überdachter Terrasse
Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
• Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Etagen
• Großzügiger Raum im Erdgeschoss (ehemals Wohnküche)
• Praktischer Abstellraum (ehemalige Waschküche)
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Drei separate Toiletten
• Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
• Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Direkter Gartenzugang vom Obergeschoss
• Überdachte Terrasse im Gartenbereich
• Gartenhaus für Geräte und Möbel
• Teilunterkellerung mit ca. 18 m² Stauraum
Quartalsweise Gemeindeabgaben:
• Grundsteuer € 24,80
• Wasserbezugsgebühr € 0,86 excl. USt. - richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
• Bereitstellungsgebühr € 9,00 excl. USt.
• Abfallwirtschaftsgebühr € 22,49 excl. USt.
• Abfallwirtschaftsabgabe € 9,00 excl. USt.
• Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75 excl. USt.
• Kanalbenützungsgebühr € 246,62 excl. USt.
Quartalsweise gesamt € 316,53 excl. USt. oder monatlich € 105,52 excl. USt.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
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