Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Balkon 11m² + Ausblick + Einbauküche + Bad mit Wanne und WC + Lift!

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 2 Zimmer-Neubau, großer Balkon 11m², möblierte Einbauküche, großes Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Lift, unweit vom Lendplatz bzw. AVL!

Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich in der Zeillergasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt bzw. nähe AVL im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 30,7m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und großen bzw. ruhigen Balkon ca. 11m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 96,-- monatlich extra anzumieten. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Mariagrün, Gösting, Roseggerhaus, Shopping-Center Nord usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 795,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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