4060 Leonding
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leonding – entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und angenehm unaufgeregt. Ideal für alle, die nahe an der Stadt, aber nicht mittendrin wohnen wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1961, Unterkellert
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 408 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Gas
Beschreibung
Vier Wände, 125 m² Wohnfläche, 408 m² Grund – und jede Menge Möglichkeiten.
Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer – fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende – alles drin.
Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon.
Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren – mit 11 und 8 m² – passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional – und bereit für ein Update.
Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum – unauffällig, aber nützlich.
Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche – und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m².
Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament – und viel Spielraum.
Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial.
Das vollständige Exposé gibt’s auf Anfrage.
Der schnellste Weg zu allen Informationen: Senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé direkt per Mail. Danach beraten wir Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der für Sie passt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer – fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende – alles drin.
Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon.
Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren – mit 11 und 8 m² – passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional – und bereit für ein Update.
Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum – unauffällig, aber nützlich.
Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche – und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m².
Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament – und viel Spielraum.
Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial.
Das vollständige Exposé gibt’s auf Anfrage.
Der schnellste Weg zu allen Informationen: Senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé direkt per Mail. Danach beraten wir Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der für Sie passt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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GewerblichFrau Sigrid Landl, MSSc
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