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    Ihr Traum vom Eigenheim: 881m² Baugrund in Graz-TOPLAGE !

    600.000
     
    881 m²
    mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger
    8042 Graz
    Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk.
    Er liegt im Osten der Stadt auf dem Höhenrücken zwischen Ragnitz- und Peterstal, aus welchem die Kuppen des Ruckerlberg und des Lustbühel hervorragen.
    Die Herkunft des Namens steht nicht genau fest. Manche meinen, der Name leitet sich von Wald-Dorf ab, da der Ortskern vor der Eingemeindung hinter einem Wald lag. Andere leiten ihn vom ersten Siedlungsbeauftragten des Markgrafen, Waltfried her (Anfang 12. Jahrhundert).
    Ursprünglich existierten die Ortsteile Waltendorf und Ruckerlberg, bekannt für seine Villen, als eigenständige Gemeinden, die später fusioniert wurden. 1929 wurde der Gemeinde Waltendorf-Ruckerlberg das Marktrecht verliehen und das Wappen entworfen, welches das Hallerschloss auf grün-silbernem Grund zeigt. 1938 erfolgte die Eingemeindung zu Graz, 1946 wurden die heutigen Bezirksgrenzen festgelegt, die auch einen Teil erfassen, der ehemals zur Gemeinde Hart gehörte. Der Name Ruckerlberg verschwand aus dem offiziellen Bezirksnamen, er ist jedoch als Ortsteilname erhalten geblieben.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis600.000 €
    Kaufpreis pro m²681,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstück voll erschlossen
    Grundstücksfläche 881 m²

    Beschreibung

    Grundstücksdaten
    • geneigter Baugrund
    • lt. Grundbuch ca.881 m2
    • lt. FLWI WR mit max Dichte 0,3
    Zusätzlich kann zum Grundstück ein Bauprojekt (Planung) erworben werden
    • siehe Projekt Vorentwurf

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <2.000m
    Krankenhaus <3.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <2.500m
    Bahnhof <3.500m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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