- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Modernes Neubau Wohnhaus (Bj.2025) in einer Gartenanlage im 14. Bezirk!
2.499 €
121 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 31 m²
Preis / m²20,65 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr-
PrivatReinhard Privatanbieter
Ameisbachzeile 118, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.499,2 €
Preis pro m²20,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten127 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3MM
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 121 m²
Grundstücksfläche 280 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 30,7 m²
1 Balkon 7 m², Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Diese exklusive Haus mit 121m² reiner Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche 32,20m²
Gäste WC 2m²
Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse (30,70m²) mit einem Stiegenabgang zum Garten.
Garten inklusive Rundpool (5,5m=24m² mit einer Tiefe von 1,5m), Aussendusche warm/kalt und eine Gartenhütte ist auch vorhanden.
Obergeschoss:
Zimmer mit 23,70m²
Badezimmer mit 7,50m²
Über das Zimmer gelangt man auf einen Balkon mit 7m².
Weiters gelangt man vom Balkon über eine wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 62,50m².
Untergeschoss:
Zimmer mit 25m²
Badezimmer 5,50m²
Abstellraum 5,50m²
Technikraum 7,60m²
Vorraum 3m²
Wellnessfläche 9m²
Weiters gibt es eine Luftwärmepumpe mit Kühlung, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Verbundfenster und Balkontüren mit Aussenrollladen elektrisch und Schiebeplissee, ein 9000Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Es gibt 4 Stück Videokameras mit Receiver am neuesten Stand der Technik.
In der voll ausgestatteten Küche sind neue exklusive Siemens Geräte verbaut.(Backofen mit Mikrowelle, autakes Induktionskochfeld mit Dunstabzug, hocheingebauter Geschirrspühler und ein großer Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination mit Gefrierbereich unten.
Es ist ein Verdienst der 2 1/2 fachen Gesamtmiete erforderlich.
Markleranrufe sind unerwünscht !!!
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche 32,20m²
Gäste WC 2m²
Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse (30,70m²) mit einem Stiegenabgang zum Garten.
Garten inklusive Rundpool (5,5m=24m² mit einer Tiefe von 1,5m), Aussendusche warm/kalt und eine Gartenhütte ist auch vorhanden.
Obergeschoss:
Zimmer mit 23,70m²
Badezimmer mit 7,50m²
Über das Zimmer gelangt man auf einen Balkon mit 7m².
Weiters gelangt man vom Balkon über eine wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 62,50m².
Untergeschoss:
Zimmer mit 25m²
Badezimmer 5,50m²
Abstellraum 5,50m²
Technikraum 7,60m²
Vorraum 3m²
Wellnessfläche 9m²
Weiters gibt es eine Luftwärmepumpe mit Kühlung, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Verbundfenster und Balkontüren mit Aussenrollladen elektrisch und Schiebeplissee, ein 9000Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Es gibt 4 Stück Videokameras mit Receiver am neuesten Stand der Technik.
In der voll ausgestatteten Küche sind neue exklusive Siemens Geräte verbaut.(Backofen mit Mikrowelle, autakes Induktionskochfeld mit Dunstabzug, hocheingebauter Geschirrspühler und ein großer Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination mit Gefrierbereich unten.
Es ist ein Verdienst der 2 1/2 fachen Gesamtmiete erforderlich.
Markleranrufe sind unerwünscht !!!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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