- Mehrfamilienhaus
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Sanierungsbedürftig-in absoluter Ruhelage in Liefering-perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause
800.000 €
200 m²
Preis / m²4.000 €
Grundstücksfläche543 m²
Baujahr1955
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5020 Salzburg
Willkommen in einer äußerst ruhigen Wohnstraße in Liefering, einem lebendigen und gleichzeitig charmanten Stadtteil von Salzburg. Das Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in zentrumsnaher Lage zu verwirklichen – mit allen Vorteilen des urbanen Lebens, ohne auf Grünraum und Lebensqualität verzichten zu müssen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die beliebten Salzachseen sowie die naturnahe Salzach-Promenade laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchzugsverkehr – ideal für ein behagliches Zuhause mit Privatsphäre.
Ob stilvoller Neubau oder charmante Sanierung – dieses Grundstück ist die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause mit Charakter, eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mitten in Salzburg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die beliebten Salzachseen sowie die naturnahe Salzach-Promenade laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchzugsverkehr – ideal für ein behagliches Zuhause mit Privatsphäre.
Ob stilvoller Neubau oder charmante Sanierung – dieses Grundstück ist die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause mit Charakter, eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mitten in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab spät. 01.10.2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1955, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 543 m²
Beschreibung
Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.
Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses – eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage.
Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch – je nach Konzept – die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 543 m2 – eben & rechteckig geschnitten
Lage: zentrale, sehr ruhige und angenehme Wohnstraße in Salzburg - Stadtteil Liefering
Bebaubarkeit: GRZ 0,35 / GFZ 0,6 - zwei Vollgeschoße + ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzungspotenzial: Neubau, Sanierung, Eigennutzung oder Projektentwicklung
Altbestand: Wohnhaus aus den 1950er Jahren - ca. 200 m2 Wohnnutzfläche - sanierungsbedürftig oder Abriss für einen Neubau
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.
Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses – eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage.
Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch – je nach Konzept – die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 543 m2 – eben & rechteckig geschnitten
Lage: zentrale, sehr ruhige und angenehme Wohnstraße in Salzburg - Stadtteil Liefering
Bebaubarkeit: GRZ 0,35 / GFZ 0,6 - zwei Vollgeschoße + ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzungspotenzial: Neubau, Sanierung, Eigennutzung oder Projektentwicklung
Altbestand: Wohnhaus aus den 1950er Jahren - ca. 200 m2 Wohnnutzfläche - sanierungsbedürftig oder Abriss für einen Neubau
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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