Traumgrundstück in Ruhelage, 25 Minuten von Wien entfernt!
1.271.790 €
2174 m²
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2105 Oberrohrbach
Das Grundstück befindet sich in einer Ruhigen Wohngegend. Es befindet sich keine starkbefahrene Straßen direkt bei dem Grundstück, rein der Anrainerverkehr.
Das Gelände befindet sich etwas außerhalb des Ortskern von Oberrohrbach. Die guten Anbindungen an Oberrohrbach sind durchaus gegeben, daher benötigt man nur knapp 12 min. nach Stockerau, 14 min. nach Korneuburg und knapp 21 min. zur Wiener Stadtgrenze.
Dadurch sind alle Notwendigen Schulen, Geschäfte, Lokale und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nähe zu finden.
Das Gelände befindet sich etwas außerhalb des Ortskern von Oberrohrbach. Die guten Anbindungen an Oberrohrbach sind durchaus gegeben, daher benötigt man nur knapp 12 min. nach Stockerau, 14 min. nach Korneuburg und knapp 21 min. zur Wiener Stadtgrenze.
Dadurch sind alle Notwendigen Schulen, Geschäfte, Lokale und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nähe zu finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.271.790 €
Kaufpreis pro m²585 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück unerschlossen
Grundstücksfläche 2.174 m²
Beschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage – 2.174 m² mit vielseitigem Potenzial
In idyllischer Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.174 m² – ideal für Familien, Bauträger oder Investoren. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage.
Grundstücksdetails im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.174 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: max. 40 %
Besondere Merkmale
Eckgrundstück: optimale Ausnutzung der Fläche, attraktive Bebauungsoptionen, kein Bauzwang
Ruhelage: ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 1.271.790,-
Davon 3 % Provision: € 38.153,70
Plus 20 % USt.: € 7.630,74
Gesamt inkl. USt.: € 45.784,44
Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.272.790,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
In idyllischer Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.174 m² – ideal für Familien, Bauträger oder Investoren. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage.
Grundstücksdetails im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.174 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: max. 40 %
Besondere Merkmale
Eckgrundstück: optimale Ausnutzung der Fläche, attraktive Bebauungsoptionen, kein Bauzwang
Ruhelage: ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 1.271.790,-
Davon 3 % Provision: € 38.153,70
Plus 20 % USt.: € 7.630,74
Gesamt inkl. USt.: € 45.784,44
Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.272.790,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
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Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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