Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 175 m²

Nutzfläche 265 m², Grundstücksfläche 1.387 m², 2 Wohneinheiten

1 Terrasse 15,4 m²

1 Balkon 15,4 m², Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 89,51 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach.

Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung.

Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.

Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl
Baujahr: 1992 (Hauptgebäude)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: wird nachgereicht

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Nebenkosten:
Grundsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt
Provision inkl. 20% USt.: 19.260,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.)

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.