- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
9346 Glödnitz
Diese exklusive Bergchalet befindet sich inmitten einer idyllischen Naturlandschaft auf der Flattnitz, einem malerischen Hochplateau in den Kärntner Alpen. Die Flattnitz erstreckt sich zwischen den Gemeinden Flattnitz und St. Urban auf einer Höhe von etwa 1.600 bis 2.441 Metern und ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Skigebiet Flattnitz macht diese Lage besonders attraktiv für Wintersportler. In wenigen Minuten erreichen Sie das kleine, aber feine Skigebiet, das Ihnen perfekte Bedingungen für Ski- und Snowboardabfahrten bietet. Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls beliebte Freizeitaktivitäten im Winter.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker.
Darüber hinaus erreichen Sie den bekannten Skiort Obertauern in etwa einer Stunde, während der Kreischberg nur ca. 30 Minuten entfernt ist. Wenn Sie eine Auszeit vom aktiven Outdoor-Leben suchen, bieten die Städte Villach und Klagenfurt die perfekte Gelegenheit für Stadtbummel oder Shoppingtouren.
Der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sowohl im Winter als auch im Sommer die Natur in vollen Zügen zu genießen!
Die Nähe zum Skigebiet Flattnitz macht diese Lage besonders attraktiv für Wintersportler. In wenigen Minuten erreichen Sie das kleine, aber feine Skigebiet, das Ihnen perfekte Bedingungen für Ski- und Snowboardabfahrten bietet. Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls beliebte Freizeitaktivitäten im Winter.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker.
Darüber hinaus erreichen Sie den bekannten Skiort Obertauern in etwa einer Stunde, während der Kreischberg nur ca. 30 Minuten entfernt ist. Wenn Sie eine Auszeit vom aktiven Outdoor-Leben suchen, bieten die Städte Villach und Klagenfurt die perfekte Gelegenheit für Stadtbummel oder Shoppingtouren.
Der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sowohl im Winter als auch im Sommer die Natur in vollen Zügen zu genießen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.500 €
Kaufpreis pro m²4.985 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
ERSTBEZUG - EXKLUSIV - ALPENTRAUM - Modernes Alpenchalet auf der Flattnitz
#Zweitwohnsitz #Naturidylle #Flattnitz
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil: Wir bieten Ihnen ein traumhaftes Bergchalet, nur wenige Minuten vom Skigebiet Flattnitz entfernt.
Das moderne Alpenchalet bietet eine hochwertige Ausstattung und luxuriöse Annehmlichkeiten, wie einen eigenen Wellnessbereich und stilvolle Design-Elemente. Dabei verbindet es gekonnt modernen Komfort mit dem traditionellen alpinen Charme.
Genießen Sie die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Piste. Nach einem actionreichen Skitag entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich mit Außensauna für 4 Personen sowie einem Swim-Spa, der sowohl Whirlpool als auch Swimmingpool vereint – beheizt durch eine moderne Photovoltaikanlage.
Der angeführte Kaufpreis i.H.v. € 498.500,- ist ein NETTO-Kaufpreis zzgl. 20% USt. für Anleger.
Für Privatkäufer gilt ein Bruttogesamtpreis i.H.v. € 598.200,-
Ausstattungsmerkmale:
• Wellnessbereich mit Außensauna und Swim-Spa (Whirlpool & Pool), beheizt durch eine Photovoltaikanlage
• Ski-Stall für Ihre Ausrüstung
• 1 Außen-Stellplatz für Ihr Auto reserviert
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
• Vorbereitung für eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Zugang zur Terrasse und zum exklusiven Wellnessbereich
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer für erholsame Nächte
Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
Modernes Badezimmer mit WC
Balkon mit Ausblick auf die Natur
HIGHLIGHTS:
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Zweitwohnsitz-Möglichkeit
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Zweitwohnsitz #Naturidylle #Flattnitz
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil: Wir bieten Ihnen ein traumhaftes Bergchalet, nur wenige Minuten vom Skigebiet Flattnitz entfernt.
Das moderne Alpenchalet bietet eine hochwertige Ausstattung und luxuriöse Annehmlichkeiten, wie einen eigenen Wellnessbereich und stilvolle Design-Elemente. Dabei verbindet es gekonnt modernen Komfort mit dem traditionellen alpinen Charme.
Genießen Sie die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Piste. Nach einem actionreichen Skitag entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich mit Außensauna für 4 Personen sowie einem Swim-Spa, der sowohl Whirlpool als auch Swimmingpool vereint – beheizt durch eine moderne Photovoltaikanlage.
Der angeführte Kaufpreis i.H.v. € 498.500,- ist ein NETTO-Kaufpreis zzgl. 20% USt. für Anleger.
Für Privatkäufer gilt ein Bruttogesamtpreis i.H.v. € 598.200,-
Ausstattungsmerkmale:
• Wellnessbereich mit Außensauna und Swim-Spa (Whirlpool & Pool), beheizt durch eine Photovoltaikanlage
• Ski-Stall für Ihre Ausrüstung
• 1 Außen-Stellplatz für Ihr Auto reserviert
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
• Vorbereitung für eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Zugang zur Terrasse und zum exklusiven Wellnessbereich
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer für erholsame Nächte
Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
Modernes Badezimmer mit WC
Balkon mit Ausblick auf die Natur
HIGHLIGHTS:
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Zweitwohnsitz-Möglichkeit
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Kaufnebenkosten:
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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