Super Lage - gesundes Leben

Die Heizkosten werden sich geschätzt auf etwa durchschnittlich 100/Monat belaufen, bei großzügigem Heizen, da es sich um eine sehr efiziente Deckenheizumg handelt welche mit einer Vorlauftemperatur von 30 bis 45 Grad läuft, je nach Aussentemperatur, zudem lässt sich die Heizung genau über den Tag steuern (automatisch, Programmierung)
Die Luftwärmepumpe/Deckenheizung ist an heissen Tagen als Klimaanlage einsetzbar, was die Raumtemperatur 3-5 Grad senken kann !!
Das Haus hat überall Aussenjalousien zur optimalen Steuerung der Sonnenstrahlung
Betriebskosten plus Verwaltungskosten machen etwa 100€/Monat aus
Strom (excl Heizung) und Wasser macht bei normalem Verbrauch etwa 50 €/Monat aus
Die Kosten sind voraus zu zahlen und werden jährlich endabgerechnet über den Strom und Wasserzähler
Mietvertrag 1 Jahr, dann längerfristig wenn alles passt
Seltene Lage
Sehr gut verkehrsangebunden
Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung)
Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese
Viel Stauraum (50m2)
110m2 ausgebaut; 50m2+ ausbaufähig

alternativ 12KW Gusseissen Holzofen (50cm Holzscheite, seitlich beheizbar siehe Bild) Edelstahlkamin
SAUNA
TERRASSE
BALKON
CARPORT für 1 Auto, Abstellflächen für 1 weiteres Auto
RASENROBOT
STAUB-WISCH ROBOT (BARRIEREFREI)
KLIMAANLAGE
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Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Drei hübsche Zimmer und eine 28m2 große Küche mit Aufenthalts-Eck und anschließenden Balkon laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 975 Quadratmetern und die Lage in der Natur ohne direkte Nachbarn, die im Sommer zu einem Outdoor-Zimmer werden kann.
SAUNA / TERRASSE / BALKON / CARPORT / RASENROBOT / STAUB-WISCH ROBOT / PIANO / KLIMAANLAGE
AUSSTATTUNG (Kühlschrank, Geschirrspül, Kühltruhe, Möbel nach Absprache)