TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS! Vollsaniert mit Garten und Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten!

Dieses wunderschöne, vollsanierte Haus erstreckt sich über großzügige 160 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.Hier wird ein Lebensraum geboten, der durch seine moderne Ausstattung und die liebevolle Gestaltung begeistert. Sie treten ein in ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat ausgestattet ist. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

• Komplettsanierung: neue Fenster, neue Böden, neue Installationen

• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche

• Lichtdurchflutete Räume dank neuer Fenster

• Ostterrasse – ideal für entspannte Morgenstunden

• Gepflegter Garten – Platz für Kinder, Grillabende oder Gemüsebeet

• Bad mit Fenster & Badewanne

• Zwei separate WCs – perfekt für Familien

• Sofort bezugsfertig – kein Sanierungsbedarf

• Möbelablöse - EUR 10.000,-

Das Herzstück des Hauses ist die einladende Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch Raum für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnigen Ostterrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Der Garten ist ein wahres Highlight – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ob beim Grillen, Spielen oder einfach beim Entspannen in der Sonne.Das Einfamilienhaus verfügt über zwei WCs, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe – erreichen Sie schnell und unkompliziert die Stadt und die umliegenden Regionen. Zudem finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind bequem und schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in St. Pölten ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage begeistern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap