Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die Dächer.

Helle Terrasse mit großem Fenster und Zugang zum Innenbereich des Neubaus.

Detaillierter Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offenem Wohn-Essbereich.

Übersichtsplan eines Geschosses mit mehreren Wohnungen, inklusive Lift und Terrassen.

Grundriss der Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und Fahrradabstellbereichen.

Lageplan des Wohnprojekts mit mehreren Gebäuden, Straßen und einem Spielplatz.

Detaillierter Plan der Tiefgarage mit Stellplätzen und Zugängen zu den einzelnen Häusern.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen!

418.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²6.152,49 €

Etage2

Baujahr2025

Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer

Johann-Groh-Straße 64-74, 5204 Straßwalchen

Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen

In der Nähe

Straßwalchen West210 m

R, REX

Straßwalchen Bahnhofstraße442 m

130, 135, 595, 913

Einmalige Kosten

Kaufpreis418.000 €

Kaufpreis pro m²6.152,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 67,94 m²

1 Balkon 9 m² nordwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.

G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Ca. 67,94 m² Wohnfläche
Ca. 9,00 m² Balkon
Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Fertigstellung Ende November 2026!
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <625m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap