Offene Gewerbefläche mit eigenem Garten, in der Nähe der Universität, zu mieten!
1.186 €
79 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Harrachgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Rechbauerstraße, nur wenige Minuten von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Studierenden, Dienstleistungsbetrieben und charmanten Gründerzeithäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien, sowie Bushaltestellen bestens gegeben. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.185,98 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto988,32 €
USt. Gesamtbelastung197,66 €
Miete709 €
USt. Miete141,8 €
Betriebskosten279,32 €
USt. Betriebskosten55,86 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt,
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 78,78 m²
Ausstattung
2 Toiletten
Garten
große Fläche
Garten
große Fläche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Offene Gewerbefläche mit eigenem Garten, in der Nähe der Universität, zu mieten!
Diese gut geschnittene Geschäftsfläche im Erdgeschoss befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentralen Harrachgasse im beliebten Grazer Universitätsviertel. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Atelier, Studio oder kleines Dienstleistungsgewerbe.
Auf rund 78,78 m² steht ein großzügiger, offen gestalteter Raum zur Verfügung, der individuell eingerichtet und genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das Hochparterre, was die Fläche gut erreichbar und für Kund:innen sichtbar macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese gut geschnittene Geschäftsfläche im Erdgeschoss befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentralen Harrachgasse im beliebten Grazer Universitätsviertel. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Atelier, Studio oder kleines Dienstleistungsgewerbe.
Auf rund 78,78 m² steht ein großzügiger, offen gestalteter Raum zur Verfügung, der individuell eingerichtet und genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das Hochparterre, was die Fläche gut erreichbar und für Kund:innen sichtbar macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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