- Parkplatz
- Terrasse
- Möbliert
**Terrassentraum ** Exklusives Wohngefühl - 15m² Terrasse ** Blick auf Kaiserwasser **Einziehen & das Leben genießen **
808.290 €
97 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.332,89 €
Etage2
Baujahr2022
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
1220 Wien
✔ Ruhelage
✔ in einem der attraktivsten Stadtvierteln Wiens
✔ zentrale Lage
✔ ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
✔ Vielzahl an Erholungsgebieten
✔ U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
✔ in einem der attraktivsten Stadtvierteln Wiens
✔ zentrale Lage
✔ ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
✔ Vielzahl an Erholungsgebieten
✔ U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis808.290 €
Kaufpreis pro m²8.332,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 97 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
✔Erstbezug
✔Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
✔Fußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole Wärmepumpe
✔Beschattung mit elektrischen Raffstore
✔Moderne Architektur - großflächige Glasflächen
✔Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch
✔Klimaanlage mit Splitgeräten im OG und Dachgeschoß
✔Echtholz-Dielen-Parkett
✔Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
✔PKW Tiefgaragenplatz (€ 39.000,--)
✔Grünruhelage
✔Terrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & Beleuchtung
✔Feinsteinzeugboden auf Terrasse
✔Geländer aus Edelstahl mit VSG Verglasung
✔Klimaanlage
✔Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
✔Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
✔Begrüntes Flachdach
✔Photovoltaik Anlage
und vieles mehr ....!
✔Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
✔Fußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole Wärmepumpe
✔Beschattung mit elektrischen Raffstore
✔Moderne Architektur - großflächige Glasflächen
✔Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch
✔Klimaanlage mit Splitgeräten im OG und Dachgeschoß
✔Echtholz-Dielen-Parkett
✔Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
✔PKW Tiefgaragenplatz (€ 39.000,--)
✔Grünruhelage
✔Terrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & Beleuchtung
✔Feinsteinzeugboden auf Terrasse
✔Geländer aus Edelstahl mit VSG Verglasung
✔Klimaanlage
✔Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
✔Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
✔Begrüntes Flachdach
✔Photovoltaik Anlage
und vieles mehr ....!
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
**Resümee**
Diese Terrassenwohnung vereint urbanen Luxus mit stilvoller Architektur und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse machen es zu einer einzigartigen Wohnimmobilie für höchste Ansprüche.
Terrassenwohnung mit Stil und Aussicht - wo Wohnen zum Erlebnis wird!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 97,45 m²
- ca. 26,05 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche & großflächigen Fensterfronten
- Drei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 17,96 m² inkl. Schrankraum, ca. 15,67 m² und ca. 12,86 m²
- ca. 15,46 m² Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Walk in Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Erstbezug
- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Fußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole Wärmepumpe
- Beschattung mit elektrischen Raffstore
- Moderne Architektur - großflächige Glasflächen
- Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch
- Klimaanlage mit Splitgeräten im OG und Dachgeschoß
- Echtholz-Dielen-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
- PKW Tiefgaragenplatz (€ 39.000,--)
- Grünruhelage
- Terrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & Beleuchtung
- Feinsteinzeugboden auf Terrasse
- Geländer aus Edelstahl mit VSG Verglasung
- Klimaanlage
- Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
- Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
- Begrüntes Flachdach
- Photovoltaik Anlage
**Resümee**
Diese Terrassenwohnung vereint urbanen Luxus mit stilvoller Architektur und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse machen es zu einer einzigartigen Wohnimmobilie für höchste Ansprüche.
Terrassenwohnung mit Stil und Aussicht - wo Wohnen zum Erlebnis wird!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann