- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus mit viel Potenzial und bester Lage in Aigen
1.290.000 €
464 m²20 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.780,17 €
Grundstücksfläche460 m²
Baujahr1977
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²2.780,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 464 m²
Grundstücksfläche 460 m², Gartenfläche 40 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
20 Zimmer
5 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Sind Sie bereit, ein Haus mit Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten neu zu entdecken? Dieses charaktervolle Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen von Aigen bietet auf etwa 464 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als großzügiges Familiendomizil, anspruchsvolles Handwerkerprojekt oder wertsteigerndes Investment – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude beeindruckt durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die seinen besonderen Charme ausmachen. Hochwertige Böden aus Feinsteinzeug und eine handwerklich gefertigte Altholztreppe schaffen eine stilvolle Verbindung von traditionellem Charakter und modernem Wohngefühl. Diese Basis bietet eine exzellente Ausgangslage für eine umfassende Sanierung, die Altes bewahrt und Neues harmonisch integriert.
Die bestehende Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung. Besonders praktisch: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Bad mit WC, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bietet die angegliederte PKW-Garage, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren. Wir beraten Sie auch gerne persönlich zu maßgeschneiderten Finanzierungsmöglichkeiten.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude beeindruckt durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die seinen besonderen Charme ausmachen. Hochwertige Böden aus Feinsteinzeug und eine handwerklich gefertigte Altholztreppe schaffen eine stilvolle Verbindung von traditionellem Charakter und modernem Wohngefühl. Diese Basis bietet eine exzellente Ausgangslage für eine umfassende Sanierung, die Altes bewahrt und Neues harmonisch integriert.
Die bestehende Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung. Besonders praktisch: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Bad mit WC, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bietet die angegliederte PKW-Garage, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren. Wir beraten Sie auch gerne persönlich zu maßgeschneiderten Finanzierungsmöglichkeiten.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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