- Video Live-Besichtigung
Unikat in Aussichtslage #Landwirtschaft # Wald #Wasserquelle
Preis auf Anfrage
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9130 Poggersdorf
Der Linsenberg liegt in herrlicher Aussichtslage südöstlich von Poggersdorf im Bezirk Klagenfurt-Land – umgeben von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und vereinzelten Gehöften. Die Umgebung bietet absolute Ruhe, Naturverbundenheit und eine ländliche Atmosphäre mit unvergleichbaren Weitblick.
Klagenfurt erreichen Sie in rund 15 Autominuten, ebenso wie sämtliche Infrastruktur in den nahegelegenen Orten Poggersdorf und Pischeldorf – mit Nahversorgern, Apotheke, Bank und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch kulturelle Ausflugsziele wie der Magdalensberg oder Schloss Freudenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Klagenfurt erreichen Sie in rund 15 Autominuten, ebenso wie sämtliche Infrastruktur in den nahegelegenen Orten Poggersdorf und Pischeldorf – mit Nahversorgern, Apotheke, Bank und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch kulturelle Ausflugsziele wie der Magdalensberg oder Schloss Freudenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 142.522 m²
Beschreibung
RARITÄT – Einzigartige Liegenschaft mit Hofstellenwidmung am Linsenberg
In absoluter Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft am Linsenberg zum Verkauf.
Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Landwirte, Visionäre oder jene, die das Besondere suchen.
Das weitläufige Areal gliedert sich wie folgt:
• ca. 95.992 m² ackerfähige Wiesen und Weiden
• ca. 44.814 m² Wald
• ca. 1.716 m² Hofstellenwidmung mit Bauernhaus, Stall und historischem Getreidekasten
Besondere Merkmale:
• Hofstellenwidmung mit Punktwidmungen für Bauernhaus, Stall und über 300 Jahre alten Getreidekasten
• Drei eigene Wasserquellen auf dem Grundstück
• Strom- und Telefonanschluss vorhanden
• 2025 Teilsanierung des Stalls: neues Dach & südliche Stallmauer
Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Zukunftsperspektive – ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Tierhaltung oder eine naturnahe Vision.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
In absoluter Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft am Linsenberg zum Verkauf.
Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Landwirte, Visionäre oder jene, die das Besondere suchen.
Das weitläufige Areal gliedert sich wie folgt:
• ca. 95.992 m² ackerfähige Wiesen und Weiden
• ca. 44.814 m² Wald
• ca. 1.716 m² Hofstellenwidmung mit Bauernhaus, Stall und historischem Getreidekasten
Besondere Merkmale:
• Hofstellenwidmung mit Punktwidmungen für Bauernhaus, Stall und über 300 Jahre alten Getreidekasten
• Drei eigene Wasserquellen auf dem Grundstück
• Strom- und Telefonanschluss vorhanden
• 2025 Teilsanierung des Stalls: neues Dach & südliche Stallmauer
Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Zukunftsperspektive – ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Tierhaltung oder eine naturnahe Vision.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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