- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Idyllische Ruhe im Innenhof – Nähe Schönbrunn fußläufig erreichbar
158.000 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²4.787,88 €
Etage1
Baujahr1890
Privat vom Eigentümer
Johnstraße 16, 1150 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus - einer aufstrebenden Wohngegend mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zum Schloss Schönbrunn, einem der bedeutendsten Kulturdenkmäler Wiens und beliebten Erholungsort, macht die Lage besonders attraktiv - ob für Eigennutzer oder Mieter.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:
U-Bahn-Linie U3 (Johnstraße) oder U4 (Schönbrunn) nur wenige Gehminuten entfernt - in 10 Minuten in der Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung
Direkte Verbindung zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Meiselmarkt Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine Markthalle mit kulinarischem Angebot.
Freizeit & Erholung:
Die Nähe zum weitläufigen Schönbrunner Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Auch das Technische Museum Wien sowie das Theresienbad sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:
U-Bahn-Linie U3 (Johnstraße) oder U4 (Schönbrunn) nur wenige Gehminuten entfernt - in 10 Minuten in der Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung
Direkte Verbindung zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Meiselmarkt Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine Markthalle mit kulinarischem Angebot.
Freizeit & Erholung:
Die Nähe zum weitläufigen Schönbrunner Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Auch das Technische Museum Wien sowie das Theresienbad sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²4.787,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld160 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 33 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
Top Anlegerwohnung – Absolute Innenhofruhe nahe Schönbrunn
✅ Kaufpreis: € 158.000
✅ Möblierungsablöse: € 8.000
✅ Derzeit vermietet an Studenten um € 850/Monat (exkl. Energie) - max. 6 Monate
• > ✅ Nettorendite: ca. 5,93 %
Diese vollmöblierte, kernsanierte 33 m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und die fußläufige Nähe zum Schloss Schönbrunn, eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität und entspannter Ruhe.
Highlights der Wohnung:
• Vollständig saniert (2024) (Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung)
• Hochwertige Ausstattung: Eichen-Fischgrätparkett, Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
• Möbliert & aktuell vermietet - perfekt als Investment
• Infrarot-Heizungssystem mit zusätzlichem Elektroheizkörper im Bad
• 3-fach verglaste Fenster – hell und energieeffizient
Die selbe Wohnung gibt es ebenso im 2. Stock - genau eine Etage darüber. Auch im Doppelpack verfügbar.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
✅ Kaufpreis: € 158.000
✅ Möblierungsablöse: € 8.000
✅ Derzeit vermietet an Studenten um € 850/Monat (exkl. Energie) - max. 6 Monate
• > ✅ Nettorendite: ca. 5,93 %
Diese vollmöblierte, kernsanierte 33 m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und die fußläufige Nähe zum Schloss Schönbrunn, eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität und entspannter Ruhe.
Highlights der Wohnung:
• Vollständig saniert (2024) (Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung)
• Hochwertige Ausstattung: Eichen-Fischgrätparkett, Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
• Möbliert & aktuell vermietet - perfekt als Investment
• Infrarot-Heizungssystem mit zusätzlichem Elektroheizkörper im Bad
• 3-fach verglaste Fenster – hell und energieeffizient
Die selbe Wohnung gibt es ebenso im 2. Stock - genau eine Etage darüber. Auch im Doppelpack verfügbar.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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