- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt. Eingebettet im modernen Neubauprojekt Lendpark vereint sie urbanes Wohnen mit grüner Umgebung.
Nahversorger, Cafés, Straßenbahn und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Begrünte Innenhöfe und der nahe Volksgarten bieten zusätzlichen Erholungsraum – ideal für alle, die zentrales, komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Nahversorger, Cafés, Straßenbahn und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Begrünte Innenhöfe und der nahe Volksgarten bieten zusätzlichen Erholungsraum – ideal für alle, die zentrales, komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2023, 1. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stadtbezirk Graz-Lend bietet modernes, urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Qualität. Mit ca. 83m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 10m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, schafft ein angenehmes Wohnklima in zentraler Lage.
Highlights
---------------
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
3 separate Schlafzimmer
Modernes Bad mit maßgefertigtem Stauraum & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft
Smarte Lichtschalter für modernes Wohnen
Photovoltaikanlage am Dach – Nutzung inklusive
Inkludierte Einrichtung (im Kaufpreis enthalten)
--------------------------------------------------------
Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Maßschrank im Badezimmer, mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Reinigungsutensilien
Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsflächen
--------------------------------------------------------------
Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit E-Ladevorbereitung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller & Kinderwagenraum auf jeder Etage
Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten zur freien Nutzung
Schulen:
Schnell und bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptplatz von Graz.
Zahlreiche Buslinien ergänzen das Netz.
Fahrradnetz gut ausgebaut.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, schafft ein angenehmes Wohnklima in zentraler Lage.
Highlights
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Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
3 separate Schlafzimmer
Modernes Bad mit maßgefertigtem Stauraum & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft
Smarte Lichtschalter für modernes Wohnen
Photovoltaikanlage am Dach – Nutzung inklusive
Inkludierte Einrichtung (im Kaufpreis enthalten)
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Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Maßschrank im Badezimmer, mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Reinigungsutensilien
Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsflächen
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Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit E-Ladevorbereitung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller & Kinderwagenraum auf jeder Etage
Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten zur freien Nutzung
Schulen:
Schnell und bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptplatz von Graz.
Zahlreiche Buslinien ergänzen das Netz.
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Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazAzra Husic, BA MA
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