{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Geschäftslokal im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1753723574-f325a6d01a5b45af85a1b92e4960badb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Geschäftslokal im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten

    5.813
     
    257 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1220 Wien
    U-Bahn: U1 Station Donau City
    Bus: 90A, 91A, 92A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.813,34 €
    Preis pro m²13 €
    Gesamtbelastung Netto4.844,45 €
    USt. Gesamtbelastung968,89 €
    Miete3.341 €
    USt. Miete668,2 €
    Betriebskosten1.503,45 €
    USt. Betriebskosten300,69 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Ab sofort
    Einzelhandel
    Baujahr 1997, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 257 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Aufzug
    Stellplätze
    ideale Standortqualität
    Nähe Donaupark / Donauinsel

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    76 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,51
    C

    Beschreibung

    Moderne Geschäftsfläche im Andromeda Tower zu mieten

    Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.

    Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

    Verfügbare Geschäftsfläche:
    • 3 UG, ca. 257 m²
    EG, ca. 268 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 13,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

    Kontaktieren

    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner