- Video Live-Besichtigung
Arbeiten im Zentrum von Salzburg
1.689 €
154 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die gepflegte Bürofläche befindet sich mitten in der Salzburger Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Ferdinand-Hanusch-Platz entfernt. Eine einfache Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und somit garantiert. Für den Individualverkehr steht insbesondere die öffentliche Mönchsberggarage zur Verfügung.
Diverse Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.
Die hier zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Salzburger Altstadt. Der Standort liegt im direkten Umfeld der berühmten Sehenswürdigkeiten und ist als etablierter Büro-Hotspot zu bezeichnen. Auch für Einheimische ist die Flaniermeile ein beliebter Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen.
Diverse Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.
Die hier zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Salzburger Altstadt. Der Standort liegt im direkten Umfeld der berühmten Sehenswürdigkeiten und ist als etablierter Büro-Hotspot zu bezeichnen. Auch für Einheimische ist die Flaniermeile ein beliebter Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen.
Laufende Kosten
Miete1.688,5 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.026,2 €
Betriebskosten337,7 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar ist laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Teppich, 3. Etage
Gesamtfläche 153,5 m²
Bürofläche 153,5 m², Nutzfläche 153,5 m²
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen.
Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau).
Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung.
Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau).
Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung.
Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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